“وزراة الإسكان” تطرح قطعة أرض للبيع بنشاط عمراني متكامل في العلمين الجديدة

تشهد جمهورية مصر العربية في الآونة الأخيرة تقدم عمراني لم يسبق له مثيل، حيثُ اتجهت الدولة إلى تعمير المناطق الصحراوية لتخفيف التكدس والتزاحم في المدن الكبرى، خاصًة بعد الزيادة السكانية الكبيرة التي سجلتها الدولة خلال السنوات الأخيرة، لذا تم إنشاء العديد من المجمعات السكنية مما أدى إلى جذب المُستثمرين الأجانب للاستثمار العقاري في مصر.

“وزراة الإسكان” تطرح قطعة أرض للبيع بنشاط عمراني متكامل في العلمين الجديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق العُمرانية، عن طرح قطعة أرض للبيع بنشاط عُمراني في مدينة “العلمين الجديدة” على مساحة تبلغ 48202 متر، كما يبلغ سعر المتر الواحد 5.110 جنيه، لتسجل قيمة إجمالية بحوالي 246.3 مليون جنيه، الجدير بالذكر أن هذه المنطقة من المناطق المميزة للغاية في منطقة العلمين الجديدة، حيثُ أنها بالقرب من منطقة الإسكان والأكاديمية البحرية.

كما أكدت هيئة المُجتمعات العُمرانية، أن مدة تنفيذ المشروع يجب ألا تتخطى 3 سنوات كحد أقصى، يتم احتسابها من تاريخ إصدار أول قرار من وزارة الإسكان باعتماد التقسيم والتخطيط.

الجدير بالذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية وضحت أن النسبة البنائية للمشروع لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة المشروع، كما تبلغ مساحة أراضي الخدمات 12%، أما بالنسبة لارتفاع المباني وارتفاع الخدمات يتم تحديها وفقًا لنشاط كل مبنى.

طريقة سداد مشروع أراضي العلمين الجديد

أشارت هيئة المجتمعات العمرانية أن استكمال نسبة السداد حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض، كما يتمكن المستثمر من السداد بالعملة المحلية، 10% يتم سدادها بمجرد الحصول على الأرض، بالإضافة إلى نسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر كحد أقصى.

الجدير بالذكر أن هناك مجموعة من المصاريف الإدارية التي لابد من سدادها أيضًا، 1% مصاريف دارية، 0.5% مجلس أمناء، كما يتمكن المُستثمر من سداد المُتبقي من قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية على دفعات متساوية.

يجب على المستثمر أن يقوم بسداد القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ شراء الأرض، كما يتحمل المُستثمر الأعباء المالية عند التأخر في دفع الأقساط وفقًا لمعدل الفائدة المعلن عنها من قِبل البنك المركزي المصري.

مميزات وخدمات مدينة العلمين الجديدة

لا شك أن مدينة العلمين الجديدة من أهم المشروعات العقارية القومية الجديدة، التي تُعد من أهم الفرص الاستثمارية لكافة الراغبين في العمل في المجال العقاري، حيثُ أن مدينة العلمين وجهة سياحية مميزة، يُمكننا أن نذكر من خلال النِّقَاط الآتية، مجموعة من المميزات والخدمات الهامة التي توجد في مدينة العلمين الجديدة:

• توفير مجموعة من المُجمعات السكنية التي تم إنشائها على أعلى مستوى، حيثُ تحتوي المدينة على ما يقرب من 10 آلاف وحدة سكنية مزودة بكافة الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها العميل.
• ساهم موقعها المتميز وأجواءها الساحرة على تميزها في المجال السياحي، لذا قامت الدولة بإنشاء مجموعة من المجمعات السياحية والفنادق.
• إنشاء عدد من الأحياء المميزة مثل حي الفنادق، الحي المميز، أرض المعارض، أرض المنارة، حي حدائق العلمين.
• إنشاء أكبر مركز طبي في المنطقة على مساحة 55 فدان.

عيوب مدينة العلمين الجديدة

على الرغم من وجود العديد من المزايا في مدينة العلمين الجديدة، ألا أنه تم رصد بعض السلبيات والعيوب التي لا يُمكن التغاضي عنها، نذكرها فيمَا يلي:

• الموقع النائي من أهم سلبيات مدينة العلمين الجديدة، حيثُ أن هناك مسافة كبيرة بينها وبين المحافظات الرئيسية الأخرى.
• الغالبية العظمى من مساحات الوحدات السكنية صغيرة، بالإضافة إلى ارتفاع أسعارها.
• عدم وجود وسائل نقل ومواصلات نظرًا لأنها في المرحلة الأولية.

في الختام، أعلنت وزارة الإسكان والتعمير عن طرح أرض في مدينة العلمين الجديدة للاستثمار العمراني، كما منحت المُستثمرين مجموعة من التسهيلات المميزة عند الدفع.