خطوات توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد
خدمة توثيق عقود الإيجار تعد من أهم الخدمات التي طرحتها وزارة الإسكان داخل المملكة لتمكين المواطن السعودي من ضمان كافة حقوقه المشروعة في الإيجار، لكن هناك بعضًا من خطوات توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد يمكن عملها عبر الموقع الإلكتروني منصة إيجار أو سكني أو من خلال زيارة المكاتب المعتمدة من قبل وزارة الإسكان، والمعروف عن التوثيق من طرف واحد يكون بسبب اعتراض إحدى الأطراف على الإيجار، ولمزيد من التفاصيل عبر موقع رؤية.
خطوات توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد
محتويات المقال
يعتبر توثيق عقد الإيجار من طرف واحد لاعتراض الطرف الآخر يضمن الحقوق والشروط المقرة في العقد للطرف المتقدم للتوثيق، ويتم التوثيق عبر الخطوات التالية:
- الدخول لمنصة إيجار من هنا.
- الضغط على طلب تسجيل حالة تعاقدية.
- يتم كتابة جميع البيانات المطلوبة بشكل سليم.
- تحديد حالة مقدم طلب التوثيق، إذا كان مؤجِر أو مستأجر.
- الضغط على تقديم طلب تسجيل الحالة التعاقدية.
- النقر على امتناع أحد الأطراف من التوثيق إلكترونياً.
- يتم كتابة البيانات الشخصية المطلوبة للطرف الأول، وتحديد إذا كان فرد أو منشأة.
- كتابة الاسم ورقم الجوال ورقم الهوية ونوعها وتاريخ الميلاد وصفة المستأجر.
- يتم إدخال بيانات الطرف الآخر مثل الطرف الأول وتحديد صفة المؤجر.
- تسجيل المواصفات الخاصة بالعقار مثل الموقع رقم المبنى واسم الشارع والرمز البريدي والمدينة والعنوان الوطني.
- إضافة عدد المرافقين، وإرسال صورة العقد.
- انقر فوق إقرار صحة البيانات، ثم على أيقونة التالي.
- يتم اتباع باقي الخطوات الموضحة لاستكمال الطلب.
- يتم إرسال الرد خلال 7 أيام عمل.
رسوم توثيق عقد إيجار من طرف واحد
يتطلب لتوثيق العقد دفع رسوم لتلقي الخدمة على أكمل وجه، وحددت وزارة الإسكان الرسوم المقررة وهي كالآتي:
- التوثيق للعام الأول بقيمة 125 ريال سعودي.
- يتم دفع قيمة 225 ريال سعودي في حالة إضافة عام آخر للإيجار.
- يُسدد المؤجر تلك الرسوم، ولا يوجد أي رسوم على المستأجر.
شروط توثيق عقد إيجار من طرف واحد
يمكن توثيق عقد الإيجار من طرف واحد وذلك بتوافر عدة شروط ومتطلبات، والتي أقرتها الوزارة، وتتمثل في الآتي:
- وجود نسخة ورقية من العقد وكتابة كافة البيانات داخل العقد.
- تأكيد على بيانات المستأجر والمؤجر بشكل صحيح وسليم.
- تسجيل جميع بيانات وأسباب امتناع الطرف الآخر عن التوثيق.
- تسجيل جميع بيانات الصك بشكل سليم وتصبح اختيارية إذا كان المتقدم هو المستأجر، وفي حالة كان المؤجر تكون إجبارية.
- كتابة بيانات الوحدة العقارية.
- تسجيل العنوان للوحدة العقارية.
ما هي أهداف برنامج إيجار
برنامج إيجار الذي أطلقته الحكومة السعودية من قبل وزارة الإسكان ذات أهداف كثيرة للارتقاء بالمستوى السكني داخل المملكة، ومن أهم أهدافها الآتي:
- سهولة تجديد عقود الإيجار.
- ضمان وحفظ حقوق جميع الأطراف.
- توثيق العقود جميعها بصورة إلكترونية.
- سهولة التعامل مع الوسيط العقاري المعتمد.
- إمكانية مشاهدة جميع الوحدات السكنية المتاحة عبر موقع الإسكان وكذلك الأراضي.
- إصدار نسخة مستندات القبض المالي للوحدات السكنية.
متى ينتهي عقد الإيجار
ينتهي عقد الإيجار بين الطرفين المستأجر والمؤجر في الحالات التالية:
- في حالة وفاة المستثمر أو المستأجر.
- لا يريد ورثة المستأجر إكمال مدة العقد واستمراره.
- انتهاء مدة التعاقد المتفق عليها.
- حدوث نزاع أو مخالفات عن العقد والشروط المنصوص فيه.
طريقة طباعة العقود الإلكترونية للمستأجر أو المؤجر
يريد كلاً من المالك والمستأجر الحصول على صورة عقد الإيجار للاحتفاظ بها لحين الحاجة إليها، وكذلك صك تأكيد الملكية للوحدة وتكون الخطوات كالآتي:
- يتم تسجيل العقد داخل منصة سكني من هنا
- اضغط على الإيجار.
- يتم إظهار كافة العقود الخاصة بالمتقدم النشطة والعقود منتهية الصلاحية.
- قم بتحديد العقد المراد طباعته.
- اضغط على عرض العقد ثم حدد تنزيل الاتفاقية على الجهاز.
- تكون طباعة العقد بصيغة بي دي إف.
كيفية التواصل مع منصة إيجار
يمكن التواصل مع منصة إيجار من خلال:
قدمت شركة إيجار خطوات توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد تيسيرًا وحفظ لحقوق الطرف الآخر، والتي تسعى إليه المملكة هو تحقيق رؤية جديدة لعام 2030، ويتم طرح جميع المنصات الإلكترونية وتتيح جميع الخدمات للمقيمين والمواطنين وتوفير الوقت وتسهيلاً للمجهود.