5 شروط تملك العقار عبر منصة إحكام 1445؛ شرح التسجيل في إحكام

شروط و طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام من خلال موقع رؤية ، أعلنت الهيئة العامة لتملك العقارات بالمملكة العربية السعودية عن آخر موعد لتلقي طلبات تملك العقارات وشروطها عبر منصة إحكام الالكترونية ، وذلك فى إطار سعى المملكة العربية السعودية الى تقنين أوضاع المالكين للعقارات فى مختلف أنحاء المملكة من المقيمين والمواطنين السعوديين لسنة . 

شروط تملك العقارات عبر منصة أحكام 

1. تقديم طلب التملك قبل انتهاء المدة المقررة لاستقبال الطلبات قبل يوم 5/5/1444 هـ . 
2. أن يكون موقع العقار خارج عن نطاق المواقع التى لا يجوز التملك فيها وفقا لأحكام القانون والقرارات الملكية . 
3. إمتلاك صك ملكية يكتسب صفة الملكية النهائية مع عدم وجود اى نزاعات قانونية على العقار . 
4. أن يكون تم إحياؤه قبل صدور المرسوم الملكي الذي ينص على عدم جواز إحياء الأراضي والعقارات المختلفة . 
5. استيفاء كافة الأوراق والمستندات والنماذج المطلوبة من قبل المكاتب الهندسية والبلدية الحكومية لتملك العقار لمقدم الطلب . 

خطوات التسجيل عبر منصة إحكام لتملك العقارات

1. الدخول إلى منصة إحكام الالكترونية عبر بوابة النفاذ الوطنية الموحدة من هنا . 
2. تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور أو إنشاء حساب جديد . 
3. تقديم طلب وملء البيانات المطلوبة من بيانات شخصية وبيانات العقار . 
4. إرفاق كافة الصكوك والمستندات المطلوبة لتقديم الطلب . 
5. سيتم إدراج الطلب لدى المكاتب الهندسية والبلدية المعتمدة للتأكد من قانونية ملكية العقار . 
6. يتم متابعة الطلب عبر منصة أحكام حتى صدور الحكم النهائي بتملك العقار أو رفض طلب التملك . 

 

 المستندات المطلوبة لتملك عقار عبر منصة أحكام 

1. رسم هندسي كروكي لتوضيح موقع العقار والشوارع المطل عليه والجيران والمدخل الرئيسي . 
2. وثيقة ملكية العقار المكتسبة لصفة النهائية للتملك . 
3. كتابات العدلية الموضحة القانونية وضع اليد على العقار دون اثبات وجود مالك لها . 
4. صكوك المبايعة والانقاض والخصومة والمصالحة ثبوت الاختصاص وصك أمر منح الإقطاع وغيرها . 
5. تراخيص البناء وتوصيل الخدمات التى يتم إصدارها من البلدية السعودية ومكاتبها في مختلف أنحاء المملكة . 
6. إثبات الهوية الشخصية سارية للعمل بها عند اللزوم وصورة شخصية لمقدم الطلب . 

شروط تملك الأجانب للعقارات فى السعودية 

1. تقديم استدعاء قانوني عبر منصة إحكام لتملك العقارات للمقيمين . 
2. ارفاق المستندات الخاصة بإقامة الأجانب سارية للعمل بها وصورة من جواز السفر . 
3. بيان يوضح عدد أفراد الأسرة وشهادات ميلادهم الصادرة من المملكة العربية السعودية أو بطاقات الاقامة . 
4. توضيح المهنة التي يعمل بها المقيم وبيان موقع يوضح قيمة الراتب الشهري . 
5. وجود إقرار من القيم باستخدام العقار للسكن العائلي له ولأسرته . 

خطوات التسجيل لتملك العقار المقيمين

1. الدخول الى المنصة عبر بوابة النفاذ الوطنى وتسجيل الدخول برقم الاقامة وكلمة المرور . 
2. تقديم طلب وتدقيق البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات المقررة من قبل المنصة . 
3. الانتظار حتى احالة الطلب الى باحث القضايا المختص داخل الدولة . 
4. إصدار حكم بقبول أو رفض تملك العقار للأجانب مع تزيل القرار بالأسباب الخاصة باصداره . 

أسباب تملك العقارات للاجانب في السعودية 

1. تنمية الاستثمار الخارجي وجذب استثمارات جديدة داخل المملكة العربية السعودية . 
2. التيسير على المقيمين من خلال تملك العقارات بشكل نهائي لأغراض السكن فقط بدلا من الإيجار الدائم . 
3. تحسين أوضاع العمالة الخارجية داخل المملكة العربية السعودية وتقنين أوضاعهم بشكل سريع . 
4. العمل على تنمية سوق العقارات المحلية داخل المملكة العربية السعودية بما يحقق النجاح للمشاريع العقارية المنفذة على أرض الواقع . 
5. يساعد الترويج لقطاع العقارات فى المملكة على تنمية الاقتصاد المحلي وتنويع مصادر الدخل بها . 

بذلك نصل إلى نهاية مقال ” شروط و طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام 1444  ” فى حالة وجود استفسار يرجى ترك تعليق فى الاسفل .

أسئلة شائعة

• الاماكن التى لا يجوز شرعا بتملك العقارات فيها بالسعودية

  حدود الحرمين الشريفين وحرم الحدود والمحميات الوطنية والمشاعر المقدسة والأراضي الساحلية وحرم البحر ومشاريع الاستزراع السمكي وأراضي المتنزهات البرية ومحميات الحياة الفطرية وقمم الجبال وأراضي المراعي والغابات ومجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض والمواقع الأثرية ومناطق المحجوزات

• الحد الادنى لرواتب الاجانب لتملك عقار فى المملكة العربية السعودية

  وجود استثمارات للمقيم فى المملكة تتجاوز 30 مليون ريال سعودي

• كم تستغرق مدة اصدار حكم لتملك العقار

  تختلف المدة الخاصة بقبول طلب تملك العقار من مواطن الى اخر وفق للاجراءات التى يتبعها المكاتب الهندسية والبلديات السعودية