شرح خطوات استخراج صك في نظام الصكوك الجديد
طريقة استخراج صك في نظام الصكوك الجديد بسيطة وسهلة ويُمكن للجميع أن يقوموا بها، تُعتبر طريقة استخراج الصكوك واحدة من أكثر ما يتم تداوله الآونة الأخيرة من قِبل الكثير من الناس وفيما يلي سوف نسرد التفاصيل الخاصة بها.
شرح خطوات استخراج صك في نظام الصكوك الجديد
محتويات المقال
يُعتبر نظام الصكوك واحد من أنظمة المبادرة التي أعلنت عنها الهيئة الهامة الخاصة بالعقارات داخل الدولة، وهي من الخدمات التي تم إتاحتها للمواطنين لكي يتم إثبات ملكيتهم للأراضي وذلك عن طريق منصة إحكام.
تم ذلك خلال المُدة من 5 هجريًا لعام 1442 وحتى يوم 4 من شهر خمسة لعام 1443 هـ، أي خلال عام واحد وبالتالي كل من يمتلك ملكية لكن دون أوراق ثبوت أو أراضي دون صك بموجب النظام الجديد لابد من أن يستخرج الصكوك بعد الموافقة على الطلب وإصدار قرار بالتمليك.
حجة الاستحكام
أولًا لابد أن نتعرف على ماهية حجة الاستحكام قبل التطرّق لما يتعلق بالخطوات الخاصة باستخراج الصك، وحجة الاستحكام هي عبارة عن صك يخص ملكية العقار أو أي بناء بشكل عام مهما كان نوعه زراعي، تجاري أو سكني.
تُفيد حجة الاستحكام ملكية الشخص للعقار دون أن يحدث أي معارضة من أحد أو تداخل فيما يتعلق بالطرق النظامية مع الأشخاص الأخرى.
خطوات استخراج صك في نظام الصكوك الجديد
هُناك مجموعة من الخطوات الواجب إتباعها لكي يتم استخراج صك أرض في إطار نظام الصكوك الجديد، ويتم ذلك سواء للصك أو حجة الاستحكام كما يُطلق عليها من خلال التقديم على المنصة الخاصة بالأحكام العقارية المُتعلقة بالتملك.
تتبع هذه المنصة الهيئة العقارية في الدولة ومن الخطوات التي يجب إتباعها للحصول على الصك في نظام الصكوك الجديدة ما يلي:
- أولًا يجب تسجيل الدخول على الصفحة الرسمية للمنصة ويُمكنك زيارتها من هنا.
- في الخطوة التالية لتسجيل الدخول، أضغط على كلمة إنشاء حساب جديد.
- بعدها قُم بإدخال كافة البيانات المطلوبة منك وذلك لكي تتمكن من استخراج الصك وتشمل هذه البيانات (الاسم بالكامل، تاريخ الميلاد، رقم الهاتف ومن الضروري أن يكون هو نفسه الرقم المسجل في منصة أبشر، بالإضافة إلى عنوان البريد الإلكتروني).
- أدخل كملة المرور الخاصة بك.
- بعدها سوف تظهر لك صفحة “حسابي” قُم بالنقر عليها حتى تقوم بالدخول على صفحة “طلباتي”.
- قُم بعدها بالضغط على تقديم طلب جديد، سوف تظهر حينها استمارة جديدة يُمكنك من خلالها تقديم الطلب باستخراج الصك الجديد.
- خلال هذه الخطوة سوف يطلب منك إدخال جميع البيانات الشخصية الخاصة بك، بالإضافة إلى إدخال البيانات الخاصة بالعقار مثل عنوانه ونوعه.
- أخيرًا قُم برفع مستندات شخصية مثل وثائق التملك وصورة شخصية.
شروط استخراج صك عقار
هناك مجموعة من الشروط الواجب توافرها قبل تقديم طلب استخراج صك عقار حيث:
- أن يكون طلب تقديم استخراج الصك خلال المُدة الخاصة به.
- ألا يكون هناك أي أحكام أو قرارات قضائية بشكل نهائي تخص هذا العقار.
- يجب أن لا يكون هذا العقار من ضمن المواقع أو الأراضي المحظور التملك خلالها مثل المشاعر المقدسة، حدود الحرمين أو المناطق الساحلية.
- من الضروري أن لا يكون هناك أي وجود إحياء يخص الموقع قبل القرار الخاص بالمنع لعام 1387.
بهذه السطور الأخيرة نكون قد وصلنا إلى ختام موضوعنا، والذي تناولنا فيه كل ما يخص طريقة استخراج صك في نظام الصكوك الجديد وغيرها من الأمور الهامة التي يبحث عنها الكثير من الناس.