الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني

الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني هو واحد من الأسئلة التي تدور في أذهان فئة كبيرة من الناس، وذلك لأنه كثيرًا ما يتم الخلط بين الصك السكني والصك الزراعي، لذا جئنا اليوم لتوضيح الفارق بينهم والتعرف على بعض التفاصيل الأخرى.

الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني

في كثير من الأحيان يختلط الأمر على الناس في التعرف على الفرق بين الصكوك، وبالتمّعن في كلمة الصك نفسها فهي تعني الأوراق الرسمية، لذلك هي تأخذ نفس الطريقة الخاصة بالحكم على الأوراق المالية وذلك من الناحية الخاصة بالتداولات والتعاملات القانونية.

يرجع ذلك لأنه هذه الورقة تُعامل معاملة المستند الرسمي والتي تُفيد ملكية شخص مُعين إلى عقار بالخصوص فيما يخص الأراضي أما ما يتعلق بالفرق بين الصك الزراعي والصك السكني هو ما يلي:

• الصك الزراعي : هو عبارة عن سند ملكية تتعلق بشخص مُحدد بصورة صريحة، تُفيد بامتلاك هذا الشخص إلى مساحة مُحددة من الأراضي الزراعية، ولا يُمكن أن يتم بيعها أو أي جزء يخص هذه الأرض إلا من خلال صك رسمي.
• الصك السكني: أما فيما يخص الصك السكني يُمكن أن يتم البيع والتداول به بصورة قانونية وذلك عن طريق الشكل الذي حدده القانون بالتعامل في إطاره.

الفروق الجوهرية بين الصكوك الزراعية والسكنية

توجد مجموعة من الفروق التي يجب أن تكون على دراية بها فيما يخص الصكوك الزراعية والصكوك السكنية حيث:

ما هي شروط تحويل الصكوك الزراعية إلى صكوك سكنية؟

توجد مجموعة من الشروط التي أوضعتها السلطات القضائية في هذا الشأن، وذلك لكي يتم تشجيع الأشخاص الممتلكون إلى أراضي زراعية بالقرب من مراكز المدن أن يقوموا بتحويلها إلى صكوك سكنية ويتم ذلك بتوافر ما يلي:

• يجب أن تتم هذه العملية بعد موافقة مجموعة من الهيئات ومنها موافقة وزارة الشئون القروية والبلدية.
• موافقة خطية من قِبل وزارة البيئة والمياه والزراعة.
• ضرورة وجود كتاب موافقة يأتي من قِبل صندوق التنمية الزراعية.
• يجب أن لا يكون هناك أي مشاكل قانونية بخصوص هذه الأرض.

متطلبات الحصول على الصك السكني

فيما سبق قد شرحنا كافة التفاصيل المُتعلقة بالفرق بين الصك السكني والصك الزراعي، والآن نسرد لكم  مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر قبل التقديم على طلب الحصول على صك سكني والتي منها ما يلي:

• أولًا يجب أن لا يتم صدور أي قرار من المحكمة يتعلق بالموقع أو العقار.
• لابد أن لا يكون هذا العقار يقع في المناطق الممنوع أن يتم التملك فيها.
• لابد من تقديم تقرير يُسمى بتقرير المسح من خلال مكتب معتمد.
• بالإضافة إلى وجود صورة جوية يتم فيها ظهور المخطط التنظيمي للأرض بصورة كاملة.

بهذا الحد نكون قد وصلنا إلى ختام موضوعنا الذي تناولنا فيه إجابة ما الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني، بالإضافة إلى بعض المعلومات الهامة بشكل تفصيلي.